Τελειώνει σε λίγες μέρες το 2023 και συμπληρώθηκαν ήδη 30 χρόνια από τότε που ο Δήμος Δραπετσώνας (δήμαρχος ήταν ο Κ.Χρονόπουλος), η Κυβέρνηση (πρωθυπουργός ήταν ο Κ. Μητσοτάκης κι υπουργός ο Ανδριανόπουλος) κι η Εθνική Τράπεζα (διοικητής ήταν ο Βρανόπουλος) συμφώνησαν στην ΑΝΑΠΛΑΣΗ της τέως βιομηχανικής ζώνης των 640 στρεμμάτων. Ένας απολογισμός είναι αναγκαίος.
----
Το 1993 η Εθνική Τράπεζα, ο Δήμος Δραπετσώνας και ο ΟΛΠ έφτιαξαν την "Πρότυπος ΚΤΑΕ" που ανέλαβε την ανάπλαση των 640 στρεμμάτων, εκ των οποίων η Πρότυπος έλεγχε τα 560 στρ. ως εξής:
* Η Εθνική Τράπεζα κατείχε τα 370 στρ, (είχε τα Λιπάσματα, που τότε ήταν 256 στρ. και την ΑΓΕΤ με άλλα 114 στρ,)
* Ο Δήμος είχε περίπου 90 στρέμματα (το γήπεδο και την γύρω περιοχή, το Γυψάδικο, τους δρόμους)
* Ο ΟΛΠ είχε περίπου 100 στρ., (την λιμενική ζώνη)
Επομένως η Πρότυπος κατείχε τα 560 εκ των 640 στρεμμάτων ολόκληρης της βιομηχανικής ζώνης ήτοι το 78% του συνόλου.
Εκτός έμεναν μόνον η ΜΟΜΠΙΛ (σήμερα είναι Όιλ Ουάν) με περίπου 40 στρέμματα και η ΒΡ (σήμερα ΕΛΠΕ) με περίπου άλλα 40 που βεβαίως ήταν υποχρεωμένες να ακολουθήσουν τα σχέδια της Πρότυπος.
---
Α.
Από το 1993 ως το 2023, στα τριάντα αυτά χρόνια είχαμε τα εξής θετικά:
* Καταρτίστηκε πρόγραμμα σταδιακού κλεισίματος του εργοστασίου και εκκίνησης της ανάπλασης το 1993
* Το σχέδιο του Δήμου (μελέτη της ΑΝΔΗΠ) για την Ανάπλαση εγκρίθηκε από τον ΟΡΣΑ ως προκαταρκτική μελέτη το 1995
* Η περιοχή χαρακτηρίστηκε περιοχή ανάπλασης με ΣΔΣ 0,4 και ήπιες χρήσεις γης (χωρίς βιομηχανία) το 1997
* Το εργοστάσιο Λιπασμάτων έκλεισε το 1999
* Το εργοστάσιο Λιπασμάτων γκρεμίστηκε (πλην των κτιρίων που χαρακτηρίστηκαν διατηρητέα) το 2003
* Ανακτήθηκε η πρόσβαση του Δήμου στην παραλία το 2013
* Η περιοχή πήρε ΣΔ 0,15 και χρήσεις πολιτισμού, αναψυχής, παιδείας, υγείας, το 2015
* Αποδόθηκε η παραλία στην Δήμο που την αξιοποίησε επ' ωφελεία των κατοίκων της ευρύτερης περιοχής το 2016
Β.
Σημειώθηκαν δύο σημαντικά αρνητικά γεγονότα:
* Το 2013 ο Μελισσανίδης αγόρασε την Μόμπιλ κι έφτιαξε την Όιλ Ουάν (που πήρε την άδεια λειτουργίας το 2015)
* Το 2014 άλλαξαν οι ρυθμίσεις του 1997 και η περιοχή απέκτησε ΣΔ 0,6 και χρήσεις που επέτρεπαν την μεταποίηση. Αυτό βεβαίως άλλαξε ένα χρόνο μετά (το 2015), αλλά το κακό (εγκατάσταση της Όιλ Ουάν) είχε ήδη συντελεστεί.
---
Σε όλη την διάρκεια αυτών των τριάντα ετών έχουν καταρτιστεί μελέτες για την περιοχή με κυριότερες
* την μελέτη των Δήμων του 1992 (προκαταρκτική),
* την Μελέτη του Δήμου του 2007 (πολεοδομική μελέτη α' φάση),
* τον αρχιτεκτονικό διαγωνισμό του 2017,
* την μελέτη του ΕΜΠ του 2023.
Επίσης μελέτες έχουν κάνει ο ΟΡΣΑ το 2001, η Νομαρχία το 2009 και η Εθνική Τράπεζα το 2006.
Η πιο σημαντική μελέτη, η Πολεοδομική Μελέτη Ανάπλασης, της περιοχής των 640 στρ. ακόμη δεν έχει γίνει. Έχουν γίνει όμως όλα τα αναγκαία βήματα για να φτάσουμε και σε αυτήν με την μελέτη-έρευνα του ΕΜΠ που πρόσφατα ολοκληρώθηκε, παρουσιάστηκε και κατατέθηκε στον Δήμο για διαβούλευση και που θα εγκριθεί στις αρχές του 2024. Σε εξέλιξη βρίσκεται και η διαδικασία απαλλοτρίωσης των Λιπασμάτων που επιχειρούν ο Δήμος και η Περιφέρεια με την Εθνική να αντιδρά και το θέμα να βρίσκεται στο Σ.τ.Ε.
Τριάντα χρόνια μετά, με ένα αγκάθι όπως αυτό της Όιλ Ουάν στην πλάτη, ο Δήμος είναι έτοιμος για το μεγάλο άλμα προς το μέλλον. Σίγουρα θα το επιχειρήσει. Ας ευχηθούμε κι ας συμβάλλουμε όλοι όσο μπορούμε ο καθένας ώστε να έχει αυτή η προσπάθεια θετικό αποτέλεσμα.
Το μέλλον της πόλης εξαρτάται απόλυτα από την επιτυχία μας σε αυτόν τον στόχο.
